Im Technical Asset Management stimmen wir gemeinsam mit Ihnen und ihrem Asset Management die Maßnahmen ab, die zum Erreichen Ihrer strategischen Ziele für die Liegenschaft sinnvoll sind. Wir steuern den den gesamten Prozess der Ausschreibung, Angebotseinholung und Vergabe der erforderlichen Leistungen am Bau, inklusive der notwendigen Planung und Bauüberwachung.
Dabei arbeiten wir eng mit Ihrem Property Management zusammen, um Synergien zu nutzen und Doppelstrukturen zu vermeiden.
Wir steuern unsere Projekt in Ihrem Sinne und holistisch. Das bedeutet, dass wir alle relevanten Aspekte bei der Entwicklung und Steuerung im Auge haben. Zum Beispiel die energetischen Seite, und damit verbunden das Fördermittelmanagement, das wir für Sie übernehmen.
Wir stellen Ihnen im Rahmen der Technical Due Diligence genau die Informationen zusammen, die Sie für Ihre An- oder Verkaufsentscheidung oder Ihr Bewerter für die Wertermittlung benötigen.
Dazu sehen wir uns kurzfristig den Standort und die Immobilien des Portfolios selbst an, vom Keller bis zum Dach. Wir prüfen alle zugänglichen Bauteile zerstörungsfrei und halten deren Zustand und Schadensbild schriftlich und fotografisch fest.
Wenige Stunden nach der Begehung können Sie sich dann selbst ein Bild machen: alle Fotos aus der Untersuchung stehen Ihnen am ForsPool, unserem Kundenverzeichnis im Web, dauerhaft und rund um die Uhr zur Verfügung – zum Ansehen und Herunterladen.
Im Anschluss daran analysieren wir das Begehungsergebnis und errechnen den Instandhaltungsstau und die voraussichtlich notwendigen Investitionen der kommenden Jahre. Wir bereiten unsere Kostenschätzung dabei so auf, dass Sie oder Ihr Bewerter unsere Informationen sofort in das eigene, zum Beispiel DCF-Model, übernehmen können.
Neben objektweisen Steckbriefen erstellen wir einen Mantelbericht mit einer Management Summary, in dem die wesentlichen Informationen aggregiert dargestellt sind.